Curitiba mais adensada
A proposta de revisão da Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo de Curitiba apresentada pelo Ippuc traz uma série de mudanças para a cidade. Neste mapa estão algumas das zonas e setores criados ou reformulados para incentivar o adensamento populacional nos eixos Leste-Oeste da cidade, permitindo novos usos (residenciais, comerciais, de serviços e indústria) onde antes não podia e também permitindo construções mais altas. Acompanhe:
1 • ZR-4 Zonas Residenciais de Transição 4
Aqui o Ippuc reconheceu áreas que já demonstravam alguma vocação ou mesmo aquela que precisavam de uma correção de rumo. São áreas situadas entre regiões de alta densidade e média densidade. Com usos mais flexíveis previstos e construções de maior porte, essas áreas devem, aos poucos, se consolidar como uma transição entre áreas de maior atividade ( e com contruções mais altas) e menor atividade (com construções mais baixas), mantendo a paisagem equilibrada da cidade.
Zonas:
Batel, Nova Curitiba, Bigorrilho, Kennedy, Brasílio Itiberê, Parolim, Jardim Botânico, Mar. Floriano - Oeste, Santa Cândida, Mar. Floriano - Leste, Alto da Glória
2 • Setores Especiais dos Eixos Estruturantes
Têm a função de consolidar eixos que já existiam no zoneamento de 2000, mas que agora ganham mais possibilidades de uso (comercial, residencial, de serviços e indústria) e de construções mais altas. Essas mudanças devem fazer com que, nas próximas décadas, essas regiões sejam mais ocupadas e de forma diversificada, a exemplo do que ocorreu em eixos como a Avenida Sete de Setembro.
Setores:
Estrutural Nova Curitiba, Estrutural Marechal Floriano, Pres. Affonso Camargo, Mercês
3 • Setores Especiais dos Eixos de Adensamento
São a esperança de novos eixos de transporte para a cidade (em 50 anos a oferta de vias para ônibus biarticulados, por exemplo, poderá ser dobrada). Com isso, o adensamento populacional nessas regiões será naturalmente fomentado. É uma mudança importante na forma como a cidade foi ocupada ao longo das últimas décadas, ao longo dos eixos Norte-Sul.
Setores:
Comendador Franco, Engenheiro Costa Barros, Conector
Habitação de interesse social
Quase todas essas zonas ou setores, pela proposta do Ippuc, passariam a incluir a possibilidade de construção de habitações de interesse social. Essa demarcação associada a instrumentos do Plano Diretor como a Cota de Moradia de Interesse Social deve fazer com que imóveis mais acessíveis sejam construídos em áreas já dotadas de infraestrutura urbana. Em alguns casos específicos, como a Conec, na região conhecida como Ecoville, as construtoras não poderão mais dispor de grandes terrenos para empreendimentos de luxo sem oferecer como contrapartida a construção de imóveis populares.
Fonte: Ippuc. Infografia: Gazeta do Povo.